业主装修时将房间与阳台之间的“配重墙”拆除 本报记者王小欢摄
新房交付，许多住户喜欢对新房进行一番改造，让新房变得更舒适、更美观。殊不知，由于不合理的拆除和改造行为，无形中会降低房屋的安全性。日前，南宁市住房保障和房产管理局处罚了一批违规改造房屋的当事人，主要是拆改承重墙及非承重墙。那么，住户装修该注意什么？哪些墙面能拆？哪些墙面不能拆？昨日，记者采访了南宁市房屋安全鉴定所工程师陆坚，让其对困扰住户装修房屋过程中遇到的“准”与“不准”做出解释。
擅改承重墙入黑名单 最高将处8万元罚款
在南宁市住房保障和房产管理局公布的处罚名单中，共有12个公司和个人上榜。其违规行为主要表现在擅自破坏房屋承重结构；擅自拆改房屋结构、占用共用部位；擅自在装修房屋时扩宽入厨房（厨房装修效果图）门，危害房屋结构安全；擅自拆除原楼中楼的楼梯 （楼梯 装修效果图），重新浇捣混凝土改为螺旋楼梯；擅自拆除厨房门、书房（书房装修效果图）和阳台（阳台装修效果图）之间部分承重墙；擅自将没有防水要求的房间加建卫生间（卫生间装修效果图）等。
南宁市住房局除责令他们恢复原状外，违规当事人还受到行政处罚，其中最轻罚款500元，最高罚款达8万元。陆坚说，这些违规处罚是通过群众举报后，经相关部门专家进行专业鉴定最终判定的结果。这些案例，也敲响了住户房屋装修改造的警钟。
随意拆改非承重墙 会降低楼体抗震力
“许多人认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆，这其实是一大误区。”陆坚说，所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内，楼板由横直阵支撑，阵由柱支撑，柱由地基支撑。这种结构通常在室内可见柱阵。在柱阵间的墙身，多数用空心砖或普通砖块充塞。
“许多人都认为，非承重墙并不承重，但实际情况并非如此。”陆坚分析道，相对承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重。以6层住宅为例。底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。另一部分从结构上讲，非承重墙通常是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体抗震力。
另外，对卫生间进行改造也是房屋装修中不可忽略的安全隐患。陆坚说，不少市民为了使房屋变得更符合个人审美观或方便使用，在装修过程中往往会对卫生间进行五花八门的改造，但却忽略了卫生间所必需的防水处理。
房屋改造要向物业申请 装修时切勿忽略抗震性
陆坚说，拆墙容不得半天马虎，仅凭肉眼估计是绝对不行的。无论是哪种墙体，业主在对其改造之前，要取得物业的同意。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修，首先应该向小区所在物业公司提出申请，物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析，以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准，还需要向设计单位申请，得到确切答案后方能实施。
“无论是何种装修和改造，都不能影响原有设施的使用，更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性，降低房屋的安全系数。”陆坚提醒，如果发现违规的房屋改造装修，一经举报，住户将面临不同程度的处罚。因此，房屋美观固然重要，但住户在进行装修时仍需三思而行。 记者王小欢 实习生陈蓉
来源：南宁晚报
本文来源：网易家居
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