家居新卖场难过三年培育期

中厅撤店商户。

周边大盘林立。

2012年，开业仅一年的银座家居关门大吉；2013年，开业不足三年的1919建材博览中心人去店空；近日，开业刚满三年的苏尚家居突然贴出“转型通知”，不禁让人感慨，家居新卖场难过三年培育期。

传闻：家居卖场要改汽配城

日前，记者获悉，开业刚满三年的苏尚家居贴出“转型通知”，“鉴于目前的经营状况很难适应市场变化形势，经股东会研究决定，自2015年7月6日起停止广场现有业务运营，不再接受经营者的业务申请，公司将稳步推进业务转型。”

对于业户的安置问题，通知表示，“场地租赁合同已经到期的经营者，公司不再与之签订新租赁合同”，“租赁合同未到期的经营者，公司决定到期后不再与之续约”。

据业内人士透露，该家居卖场有意转型汽车配件城。

现场：卖场黄金位置商户撤店

昨日，记者来到位于南昌路的苏尚家居，在现场，记者并未看到该“转型通知”。“有人造谣，我们还是正常营业。”一商户销售人员表示。“我们这个店面光是装修费就花了一百万元，怎么可能说撤就撤。”另一商户工作人员向记者透露，“转型通知”一贴出来就被撕掉了。卖场刚开业的时候还经常做活动，带人气，但从去年开始，活动就很少，再加上整个大环境的问题，经营每况愈下，之前已经有商户开始抗租了。

记者在现场看到，作为家居卖场的黄金位置，一楼中厅四周已经有商户撤店。记者粗略计算了一下，整个卖场的空置率已接近50%。

业内：整个家居市场开始滑坡

据记者了解，苏尚家居于2012年3月份开业，总建筑面积10万平方米，投资3亿元，定位中高端，与长沙路建材市场形成错位经营。其所处位置紧临房地产发展如火如荼的新市北、新都心板块，周边中信、万科、中海、秀兰、金域等大盘云集，但依然没有逃脱新卖场难挺三年培育期的槛。“目前，整个家居建材市场开始滑坡，在全国来说，关店也成了寻常事。”业内资深人士、青岛装饰城副总经理袁权表示，首先从源头上来说，由于产能过剩，成本上涨，南方不少工厂已经停产了；其次，家居建材行业做为房地产的下游产业，受房地产市场影响非常大，2014年下半年到2015年上半年，新房、二手房成交量下滑，直接影响了家居建材市场的销售额，加上之前家居建材市场扩张速度过快，导致新卖场生存艰难；另外，新卖场必须要经历一个两三年的培育期，能不能挺过最初的两三年，就要看该企业是否拥有雄厚的实力，有没有一支优秀的管理团队，现在的消费者越来越理性，价格也越来越透明，未来的经营理念将回归三个原点，即：品质、价格、服务。

（来源：青岛财经报）