住宅精装健康家多维度解码--中国精装学院第三期|住宅多维度解码

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曾经何时，空气、水等成为了我们关注、沮丧、苦闷、无奈的话题。恶劣环境、过度装修、不健康的生活方式带来的各种污染，让我们时时关注自己和家人的呼吸健康、饮水健康，并寻找洁净室内外空气和生活用水的解决方案。然而有多少是我们可以避免、可以主动解决的？又有多少是无效的呢？

带着这些疑问，8月26-28日，100多名来自开发企业、检测、设计、施工、材料部品部件厂商等相关人士齐聚南京，参加了由中国精装学院、中房商学院、中国精装产业联盟主办，中海地产、朗诗地产、朗绿建筑科技协办的“住宅精装健康家多维度解决方案”专题论坛、标杆项目品鉴考察及《批量精装品质体系构建关键要素解码》活动，围绕健康住宅的全面解读，干货多多，健康精装也再一次深入人心。

精装标杆项目品鉴活动现场

标杆项目品鉴考察

26日上午，【精装中国】标杆行学员一早走进被业内称为“豪宅（豪宅装修效果图）教父”的中海地产南京玄武公馆项目，品鉴其专为南京人定制的精装标杆豪宅。项目营销负责人窦学梅女士讲到，在产品同质化严重情况下，如何能够更好地打造自己核心竞争力，以人为本，关注品质，注重价值体验是中海地产一贯打造大盘产品的理念。南京玄武公馆的10大精装系统、100+人居价值标准，就是中海不断思考、站在用户角度实现的健康精装典范。参观学员也亲身体味到中海打造产品三新：理念维新人为本、人居创新工有智、标准立新材有美的理念，收获颇多。

上左：窦学梅中海玄武公馆项目营销负责人上右：陈忠莉中国精装产业联盟秘书长

26日中午，嘉宾们来到了南京新港开发区的A.O.史密斯工厂，参观距今已有142年历史的美国企业。该企业1998年进入中国，拥有全球研发中心，其展示的全屋水系统涵盖热水、净水、采暖集成水系统（壁挂容积式电热水器、快速燃气热水器、落地容积式电（燃气）家庭中央热水器、壁挂锅炉、商用热水器/热水炉/锅炉、太阳能热水器、热泵热水器；净水、软水）等。参观学员纷纷赞叹其高标准、严要求和持续改善品质的企业文化。部分开发商朋友非常兴奋的谈到：以前一直在宣传中感受，今天零距离接触，非常震撼，并感慨在反渗透健康水、空气洁净产品选择上增长了专业性和行业见识。

主题论坛

26日下午，嘉宾们来到南京曙光大酒店（酒店装修效果图），与精装产业链上的大咖们一起就“住宅精装健康家多维度解决方案”进行了深度的交流和碰撞。检测单位、材料供应商、施工单位以及开发商分别从不同角度对未来房地产精装修的发展趋势进行探讨，确定“健康家”的发展趋势。

论坛主持人高亮辉中国精装学院战略规划

健康家国际认证带来福祉

来自于清华大学博士后徐秋健先生“从WELL健康建筑标准看中国的室内环境健康”进行开场分享。徐先生详细分享了第一个从关注建筑用户健康和福祉角度制定的WELL标准，从而区别于建筑节能角度的LEED标准，此标准在国际上引起巨大反响。目前，中国领先地产企业也在尝试进行室内健康的国际认证。WELL健康建筑关注七大方面102项指标，通过改善全球人类的生活方式，来提高用户健康和生活质量空间，且对建筑室内环境提出了更高的要求。其中室内空气环境的占比最高，我国的室内环境与发达国家相比，问题更为严重和复杂，因此，打造健康住宅是我们地产企业的发展方向。

徐秋健清华大学博士后

健康家专业检测品质守望

华测检测认证集团控股有限公司建材与工程事业部营销负责人陈丹丹女士就“监测机构能为房地产和精装产品做什么样的服务”提出解答，从检测角度对环境体系进行了诠释。她指出：从近两年华测检测抽检结果，目前精装产品普遍存在甲醛超标、房屋渗水等问题，如何解决呢？我们地产企业需要提高挑选达标材料和部品部件的能力，从而在源头上把控精装房的健康品质。

如今，房地产白银时代来临，供应商之间竞争也越来越激烈，开发商需要建立出自己的评价准则，做好源头控制、建立产品美誉度、提升项目自身的竞争力。

陈丹丹华测检测认证集团建材与工程事业部营销负责人

健康家绿色涂装美化居所

装修涂料是室内健康环境打造中的重要产品。“中国民营涂料第一股”——三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部总经理马志斌先生称，三棵树通过持续改善产品品质，满足健康居住要求。其中室内健康家系列产品中，VOC含量每升只有10克，为国际标准的1/12、“环境保护标准”的1/5；游离甲醛≤5毫克/kg，达食品级标准、为“环境保护标准”的1/10；重金属方面，国家仅对四类重金属进行监管，而三棵树新标准已达到11类，这个标准均优于国标、欧标、美标；气味方面，消散时间要求控制在八个小时以内……

从脍炙人口的“三棵树，马上住”到“健康+ 家健康”的企业宣传理念变化，我们有理由相信，通过企业家不断努力，定将实现“家的健康、城市的美丽”。

马志斌三棵树涂料股份有限公司工程漆事业部总经理

健康家饮水思源因地制宜

与此同时，A.O.史密斯全国工程营销总监刘明军先生分享到：在目前饮用水被严重污染情况下，选择什么样的洁净水处理方式？引发在场所有嘉宾的思考，抗生素、重金属等已侵入我们的饮用水，我们却还在犹豫是否要选择全过滤纯净水、还是部分过滤所谓的健康水？反渗透净水机才是我们的选择，矿物质的补充途径那么多，我们一定要在生活饮用水中获取吗？

刘明军 A.O.史密斯全国工程营销总监

健康家匠心独运回归初心

作为绿色地产领跑者——朗诗地产，十几年来一直专注于绿色地产的研究与开发，致力打造健康、舒适、环保、节能的绿色住宅。朗诗的绿建产品不断推陈出新，从南京朗诗国际街区为代表的1.0产品，升级到以朗诗钟山绿郡为代表的2.0产品，再到以朗诗熙华府为代表的3.0产品。朗诗根据项目的客户定位和项目所在地条件，因地制宜地用不同的系统为客户创造良好的居住环境。

韩洪丙朗诗建筑装饰有限公司总经理

朗诗建筑装饰有限公司总经理韩洪丙先生认为，成品房装修逐年增长，装修与房地产关系息息相关，成品房附加值带来的增效性对房地产企业来说是巨大的。朗诗对此也有自己的战略与思考，如：建立一个绿色材料供应体系，专门为装饰绿色环保产业建造一个产业园，回归初心，致力于打造一个健康、人居、绿色环保的家。

陈军朗绿健康家居事业部总经理

依托朗诗绿色地产发展起来的朗绿科技，致力于绿色科技成果转化，并服务于更多地产企业。朗绿健康家居事业部总经理陈军讲到，朗诗装修有一个宠大材料集成平台，大概有七大类，二十多种产品，只要是能够导致对室内健康有影响的材料，全都纳入数据库来进行统一的管理，并在朗诗长兴基地进行检测和试验；从硬装到软装实现一个可控的绿色采购闭环。通过制定企业标准，从源头上控制污染源，而朗绿所要做的便是为地产行业提供技术咨询，从源头上拒绝污染源，通过自己内部实验室检测，严格管理手段，确保使用产品的健康绿色品质。

健康家快乐生活忘记呼吸

“保护不了家人，你赢得了全世界又能怎样？”，现场分享的一个小视频让在场不少嘉宾陷入了沉思……。所有的拼搏、奋斗不过是为了更好地守护我们的“家”。可是，如果我们连在自己家里都不能呼吸到新鲜空气，又谈何其他？

北京千盛绿色建筑科技有限公司董事总经理全厚志先生分享——“生活本该忘记呼吸”。大气污染，雾霾严重，我们一生80%以上时间是在室内度过的，我们健康根源应该是如何有效的解决室内空气质量问题，这是健康品质的关键所在。美国健康署国际建筑标准坚持三大原则：一、简化装修，源头上减少污染；二、开窗通风，随时保证新鲜空气供应；三、设备解决，通过设备仪器改善我们室内家居环境质量。因而，我们最最重要的是拥有健康的生活方式，才能享受更健康的生活！

全厚志北京千盛绿色建筑科技有限公司董事总经理

健康家舒适热水品质保障

江苏迈能高科技有限公司董事长朱庆国先生在对话中讲到，迈能高科一直坚持做一件事情，就是用国际化的标准来做本土化的研发创新，生产高品质的储热水箱来满足国人对健康生活及舒适度的需求。

朱庆国江苏迈能高科技有限公司董事长

精装体系落地培训

27-28日，学员们在南京曙光大酒店进行了【批量精装品质体系构建关键要素解码】的专业培训。龙湖背景的孟庆超先生和万科背景的曾祥明先生分别为大家进行了【批量精装施工管理实操（涵括：全过程工程管理）】、【如何从客户角度研发精装分级体系（涵括：营销定位，价值分级体系）】的系统培训。曾老师历时一个多月，为【中国精装学院】定向研发的精装课程首次分享，得到了学员的高度称赞，大家纷纷表示启发性强，收获颇丰。

左：孟庆超老师；右：曾祥明老师

精装产业链引领互动

中国精装产业联盟陈忠莉秘书长提到，【中国精装学院】是今年4月由中国精装产业联盟和中房商学院联合打造的。其中整合了20多位国内外精装产业链的优秀专家。中国精装学院旨在聚集各方面优秀资源，在精装成为必然趋势下，基于行业发展的瓶颈和痛点，深度融合，研发适合市场需要的系统解决方案和实践模块，共同推动精装行业健康发展。继4月在北京推出【精装智能化解决方案模块】，6月在深圳推出【住宅精装设计引领模块】后，本次在南京推出【引领住宅精装健康家模块】受到业内的广泛关注。

左：胡樾北京千盛绿色建筑科技有限公司董事长右：晚宴主持人杨冬中房商学院中国精装学院