<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易家居 > 正文

【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区

0
分享至
新房的收房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。但收房验房完全是可以“自学成才”,也没有想象中那么可怕的哟。

hello大家好,每日给大家解锁新姿势的云燕姐开课啦~今日主题:收房验房

撒花!终于买了属于自己的房子啦!好嗨森!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


但开心之余,在装修前的收房验房却是个会令你脑壳疼的问题。

新房的收房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。但收房验房完全是可以“自学成才”,也没有想象中那么可怕的哟。

那么今天小编就来给大家上一堂“如何为自己的新房把好脉——收房验房注意事项”的课吧!

走起!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁的地面,要检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


2、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以找开发商帮忙修补后在签字。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


3、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


4、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就得哭了。

如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


5、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


6、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


7、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


8、排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


9、检查门窗

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧;

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边);

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别的声音;

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水;

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙;

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上;

(7)窗户玻璃是否完好。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


做足准备,精心验收,不留死角,排除一切雷区!

因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


是不是觉得还不够?来~小编最后再安利大家10个小贴士


1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,最好是带有水平的专用直尺。


2.墙面空鼓 不容忽视之一:墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。


3.墙面空鼓 不容忽视之二:敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。


4.交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。


5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!


6.签业主公约、前期物业管理合同时,切记看好条款,绝不能放弃自己的权利。


7.收房第一步,要注意期限,若是错过,麻烦多多。


8.检测房屋面积时,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。


9.验房如有不满意的地方,需将相关意见,以书面的形式送交发展商。


10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件,如没有此表,等于同不交房标准,要权拒绝收房。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


如果你有装修需求,可以进入网易云燕了解多的资讯和套餐详情(yunyan.home.163.com)


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区

相关推荐
热点推荐
三种老人是祸害,家中有这三种老人,真是家门不幸。

三种老人是祸害,家中有这三种老人,真是家门不幸。

娱乐洞察点点
2024-07-12 20:07:16
人山人海!阿根廷球迷聚集在方尖碑广场,庆祝球队夺冠

人山人海!阿根廷球迷聚集在方尖碑广场,庆祝球队夺冠

直播吧
2024-07-15 13:19:47
艰难的决定!考霸唐尚珺终于下决心:三大原因,明年不再高考!

艰难的决定!考霸唐尚珺终于下决心:三大原因,明年不再高考!

老蒋谈策划
2024-07-15 08:01:55
50款食用油品牌,香港消委会检测结果全公开,只有这3款可以吃。

50款食用油品牌,香港消委会检测结果全公开,只有这3款可以吃。

美食阿鳕
2024-07-14 05:43:20
枪手是如何远程射击的?为何能连开8枪?美专家怒批:最基本的安保失误

枪手是如何远程射击的?为何能连开8枪?美专家怒批:最基本的安保失误

红星新闻
2024-07-14 18:37:26
房地产之后,中国即将出现2个新的造富机会:未来20年都是趋势!

房地产之后,中国即将出现2个新的造富机会:未来20年都是趋势!

森林聊商业
2023-06-21 10:10:18
要动真格了!18省市相继发文精简编制,到底释放了什么信号?

要动真格了!18省市相继发文精简编制,到底释放了什么信号?

呼呼历史论
2024-07-14 08:52:17
一次强闯换来“自断经脉”!日本这次心里的委屈没法说

一次强闯换来“自断经脉”!日本这次心里的委屈没法说

战域笔墨
2024-07-14 02:15:31
福建舰成功弹射“飞鲨”舰载机,成全球第二个有此技术的国家

福建舰成功弹射“飞鲨”舰载机,成全球第二个有此技术的国家

国平视野
2024-07-12 16:42:31
一级警监是什么级别?外观和上将很像,二者谁大

一级警监是什么级别?外观和上将很像,二者谁大

袁老师说历史
2024-07-10 16:57:29
30岁凯恩被公开羞辱:决赛61分钟被换,丢人数据,全是0!拉胯!

30岁凯恩被公开羞辱:决赛61分钟被换,丢人数据,全是0!拉胯!

风过乡
2024-07-15 06:47:03
为何女人一般不会拒绝男人提出啪啪的请求?

为何女人一般不会拒绝男人提出啪啪的请求?

桃小夭
2024-06-18 17:31:19
姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

阿握看历史
2024-06-24 17:19:23
不得了,J罗再这样下去真的会把自己打回到欧洲五大联赛豪门

不得了,J罗再这样下去真的会把自己打回到欧洲五大联赛豪门

篮球侍郎
2024-07-12 22:00:40
尤文官方:恭喜天使和阿根廷美洲杯夺冠!传奇告别国家队

尤文官方:恭喜天使和阿根廷美洲杯夺冠!传奇告别国家队

直播吧
2024-07-15 12:57:17
不舍!又一乒乓球女神宣布退役,年仅23岁 王楚钦眼中优秀的“反手生胶女孩儿”

不舍!又一乒乓球女神宣布退役,年仅23岁 王楚钦眼中优秀的“反手生胶女孩儿”

好乒乓
2024-07-14 10:31:15
这一周,太疯狂了!伦纳德直接退役?布朗又急了!

这一周,太疯狂了!伦纳德直接退役?布朗又急了!

柚子说球
2024-07-14 12:54:14
日本首相要换人?岸田文雄或下台,前首相访华,求中国高抬贵手

日本首相要换人?岸田文雄或下台,前首相访华,求中国高抬贵手

力波看世界
2024-07-14 22:38:33
日本“凉月”舰及北部湾四条沉船的2种可能性!

日本“凉月”舰及北部湾四条沉船的2种可能性!

种花岛
2024-07-14 10:53:38
闹大了!河南黑衣女大闹迎亲队后续:女子身份被扒,新郎家属发声

闹大了!河南黑衣女大闹迎亲队后续:女子身份被扒,新郎家属发声

沫姐美食记
2024-07-15 07:10:21
2024-07-15 14:02:44

家居

简约美学 去芜存菁的禅意

头条要闻

外媒称中俄海上军演为对抗北约对华强硬立场 专家驳斥

头条要闻

外媒称中俄海上军演为对抗北约对华强硬立场 专家驳斥

财经要闻

二季度GDP增长4.7%!

体育要闻

这是西班牙的胜利,更是足球的胜利

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

马斯克为何要"全力支持特朗普总统"

汽车要闻

宾利全新欧陆GT亮相古德伍德 第三季度开始交付

态度原创

教育
时尚
家居
本地
艺术

教育要闻

2024山东高考录取结果,将分8次公布,考生注意保持报名手机畅通

女人到了40岁衣服不用多买,上衣认准T恤和衬衫,简单又实用

家居要闻

简约美学 去芜存菁的禅意

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版