<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易家居 > 正文

【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区

0
分享至
新房的收房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。但收房验房完全是可以“自学成才”,也没有想象中那么可怕的哟。

hello大家好,每日给大家解锁新姿势的云燕姐开课啦~今日主题:收房验房

撒花!终于买了属于自己的房子啦!好嗨森!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


但开心之余,在装修前的收房验房却是个会令你脑壳疼的问题。

新房的收房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。但收房验房完全是可以“自学成才”,也没有想象中那么可怕的哟。

那么今天小编就来给大家上一堂“如何为自己的新房把好脉——收房验房注意事项”的课吧!

走起!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁的地面,要检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


2、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以找开发商帮忙修补后在签字。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


3、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。


4、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就得哭了。

如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


5、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


6、阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


7、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


8、排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


9、检查门窗

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧;

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边);

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别的声音;

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水;

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙;

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上;

(7)窗户玻璃是否完好。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


做足准备,精心验收,不留死角,排除一切雷区!

因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益!


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


是不是觉得还不够?来~小编最后再安利大家10个小贴士


1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,最好是带有水平的专用直尺。


2.墙面空鼓 不容忽视之一:墙面有明显的凹凸,就存在空鼓现象。


3.墙面空鼓 不容忽视之二:敲击墙面有发闷的咚咚声音,也属于空鼓现象。


4.交费签字先验房,如发现问题,及时找开发商解决。


5.收房时先看开发商交房时应提供的资料,温馨提示:看原件而非复印件!


6.签业主公约、前期物业管理合同时,切记看好条款,绝不能放弃自己的权利。


7.收房第一步,要注意期限,若是错过,麻烦多多。


8.检测房屋面积时,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。


9.验房如有不满意的地方,需将相关意见,以书面的形式送交发展商。


10.《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件,如没有此表,等于同不交房标准,要权拒绝收房。


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区


如果你有装修需求,可以进入网易云燕了解多的资讯和套餐详情(yunyan.home.163.com)


【装修课堂】精装收房验房的攻略,让你排除一切雷区

相关推荐
热点推荐
升任外交部领导后,多次泄露机密,间谍妻子是关键!

升任外交部领导后,多次泄露机密,间谍妻子是关键!

年代回忆
2024-02-18 20:09:49
9时,勇士官宣重要决定,小将转正,汤普森下家4选1,库里遗憾

9时,勇士官宣重要决定,小将转正,汤普森下家4选1,库里遗憾

东球弟
2024-02-21 14:09:06
印度的大麻烦来了:中国为巴基斯坦提供的最新潜艇开工

印度的大麻烦来了:中国为巴基斯坦提供的最新潜艇开工

老李聊军事
2024-02-19 19:02:58
梅德韦杰夫:如被推回至1991年俄乌边界,俄将与西方打一场“全面核战争”

梅德韦杰夫:如被推回至1991年俄乌边界,俄将与西方打一场“全面核战争”

参考消息
2024-02-19 16:40:14
我亲历泰国地下娱乐城,一晚花50000元,八成是中国女孩,太难忘

我亲历泰国地下娱乐城,一晚花50000元,八成是中国女孩,太难忘

古今档案
2023-11-24 11:33:04
69.2万“逃离”!如今为何又回到广东?再次霸榜全国人口流入排名

69.2万“逃离”!如今为何又回到广东?再次霸榜全国人口流入排名

文化名人录
2024-02-21 19:46:31
高合新车惊现"骨折价"甩卖:57万豪车如今仅需29.98万

高合新车惊现"骨折价"甩卖:57万豪车如今仅需29.98万

科技Nice
2024-02-21 16:39:51
闹大了!女教师出轨16岁男学生,聊天记录曝光,网友:男孩不简单

闹大了!女教师出轨16岁男学生,聊天记录曝光,网友:男孩不简单

看晓天下事
2024-02-19 15:34:36
湖北大范围雨雪冰冻天气持续 武汉宜昌等局地今夜有暴雪或冰粒

湖北大范围雨雪冰冻天气持续 武汉宜昌等局地今夜有暴雪或冰粒

北青网-北京青年报
2024-02-21 15:22:04
今日飞天茅台价格大跌|2024年2月21日 全国白酒价格行情一览表

今日飞天茅台价格大跌|2024年2月21日 全国白酒价格行情一览表

前沿天地
2024-02-21 12:59:19
演员曲栅栅,嫁给落魄黄海波,任劳任怨养夫九年,如今苦尽甘来

演员曲栅栅,嫁给落魄黄海波,任劳任怨养夫九年,如今苦尽甘来

博览历史
2024-02-19 17:09:15
哈马斯政治局领导人哈尼亚抵达埃及开罗

哈马斯政治局领导人哈尼亚抵达埃及开罗

极目新闻
2024-02-20 18:07:26
大陆下最后通牒,一艘军舰抵台24海里,金门公布大陆渔民死因

大陆下最后通牒,一艘军舰抵台24海里,金门公布大陆渔民死因

运动军事家
2024-02-19 18:53:26
这本书做到了国内微分几何教材的天花板!读者:小说一般数学教材

这本书做到了国内微分几何教材的天花板!读者:小说一般数学教材

遇见数学
2024-02-21 13:16:55
神回复:人干的事,你是一点不沾边啊。

神回复:人干的事,你是一点不沾边啊。

相声精选杂货店
2024-01-04 07:10:14
抗美援朝,为啥5名师级干部火速被撤职,他们都是谁?结局如何

抗美援朝,为啥5名师级干部火速被撤职,他们都是谁?结局如何

平安是福呀
2024-01-08 13:01:20
问界持续蝉联品牌销量冠军,问界新M7单车销量断层式领先

问界持续蝉联品牌销量冠军,问界新M7单车销量断层式领先

寰球汽车报
2024-02-20 19:57:29
农村第一个绝户家庭出现了,女儿把生病母亲接走去照顾

农村第一个绝户家庭出现了,女儿把生病母亲接走去照顾

牛锅巴小钒
2024-02-21 08:32:33
性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

性高潮为什么感到悬浮飘起?不同女人的性高潮反应是怎样的

坎南说情感
2024-02-18 10:50:18
49年毛主席邀请国民党将领进餐,饭前脸色一沉:赶快给我拿下去

49年毛主席邀请国民党将领进餐,饭前脸色一沉:赶快给我拿下去

东哥讲故事
2024-02-21 19:03:57
2024-02-21 20:36:49

家居

向美而行,体悟与空间的共鸣

头条要闻

俄方反对将乌克兰问题列入G20外长会议程 外交部回应

头条要闻

俄方反对将乌克兰问题列入G20外长会议程 外交部回应

财经要闻

IPO倒查十年!动真格了

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

直击高合盐城工厂,比亚迪理想等面试挖人

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

时尚
游戏
家居
亲子
本地

美妆胶卷 | 梵诗柯香温柔流动系列香氛以柔化刚,一举打破了性别的桎梏!

模拟器新游《飞机失事模拟器》开启抢先体验

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

亲子要闻

该说不说 孩子逻辑还是很清晰的

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

无障碍浏览 进入关怀版