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GLC | 商业综合体设计,重塑区域价值

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商业综合体设计

伴随着中国城市化建设的快速进程,大量人群涌入城市,无论是商业、文化、办公、居住还是休闲娱乐空间的利用率均大幅提升,与之配套的建筑、空间、设施等方面的完善亦面临着愈发明显的机遇和挑战,集多元业态于一体的商业综合体应运而生。

城市规划、时代趋势、人群诉求、业态板块、商业模式、文化禀赋,无不影响着城市价值更新的转向,亦成为设计师在商业综合体项目中关注的重中之重,以达到最大化激活区域活力与商业潜力的目标,带动区域产业价值升级。

多年来,始终致力于“空间价值缔造和重塑”的GLC,作为集建筑规划、景观设计、室内设计、IP策划设计与商策运营服务于一体的创意设计集团,在商业综合体设计上积累了众多成功的项目经验。截至目前,GLC已成功服务的商业项目数量近400个,其中有60+个商业项目已经成功开业,累积面积高达3800000㎡,与此同时,开业数量随着各个在建项目的完工而不断增加。

在设计中,GLC兼顾国际视野和本土实践,从业态布局规划开始,直至视觉信息细节,每一个设计环节都力求高质量、高标准,并融合科学与人性,确保商业运营价值的最大提升。“在创新营造众多商业综合体项目时,我们关注的不止是当下的城市需求、机理与构造,更包含了对未来价值的塑造,以全链的开发模式,令城市商业板块之间形成价值闭环,从而带来巨大的增长空间与可能性,达成多方共赢的局面。”

设计关注商业目标与长期价值

以可持续体系,塑造空间价值

创立于2000年的GLC,历经城市化进程的高速阶段,以商业运营成功为先导,展开全链设计服务,在世界范围内缔造了众多商业中心,同时不断升级、迭代、更新,以适应城市发展的需求变化,从而使客户的商业回报率受益。

“消费模式的改变,实际上带来了公共消费本质的重塑,也即全新的‘消费印迹’。因而,高辨识度、强体验感的商业消费场景,将成为城市名片中越来越具标志性的名片,而我们的设计便是基于消费心理而更迭场景,以可持续设计体系、创意设计方法,助力300家开发商客户建成恒久的建筑资产,为人们提供富有意趣的空间产品。”

多塔楼结构与“海螺”形裙楼

佛山海骏达城

海骏达城体量巨大,总建筑面积达50万㎡,总投资金额达40亿,超白金住宅、5A甲级写字楼、品牌购物中心、大型餐饮、家庭娱乐和休闲配套多业态融合。精炼的设计语言,清爽干净的建筑结构,多塔楼结构与“海螺”形裙楼的格局大气磅礴,立面形象在城市天际线中融洽自如,予人永恒经典的都市观感,令海骏达城成为佛山顺德的新地标。“因为项目的巨大和复杂,甚至融汇了城市化进程的开发。因此我们首先考虑的是整体项目的定位,这个综合体该如何跟城市干道之间形成有效互动?车流与人流的关系在合适位置出现交叉,形成了热闹的商业氛围,也形成了动态有效的城市共联。”

“RSPP概念”下的森林公园

惠州印象城

面对总体量逾12万㎡的惠州印象城项目,GLC出于商业运营的考量,在规划中主打“惠州新生活”的创意和场景,挖掘城市或周边区域“微度假”的节假日家庭社交“刚需”,着眼于湾区“家庭社交”新赛道的探索,为其规划高端超市、零售餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等业态,丰富城市生活的多元与乐享属性。在项目中,我们对‘家庭’与城市空间关系有了进一步的思考,因此GLC开创了一种新型商业综合体与公共空间的关系 —— 打破‘三重门’,为家庭欢聚、亲子陪伴提供更全面的场景。”

超级体量的体验式购物中心

邯郸环球国际中心

随着经济的深度发展,大规模的集中式体验消费空间逐渐向三四线城市下沉。然而,如此巨大的体量,是否能成功与三四线城市的消费力相结合?在60万平方米的邯郸美乐城项目中,GLC通过高效的动线组织和前瞻性的业态布局,向市场证明了 —— 超级体量的体验式购物中心具有巨大辐射能力,甚至能统领城市商业消费风潮。除了经典的哑铃状商业空间分布方式,设计师在项目中更具颠覆性和创新性,将传统的横面业态布局重视空间两端使用在了纵向空间上,在多层空间布局了多个重点业态,以此保证人群在所有空间的热度。

一座开放式的“购物公园”

江门保利国际广场

西江出海口得天独厚的地理位置,以及典型的东南季风型气候,让江门四季怡人。GLC思考的是,如何在充分利用自然条件的情况下,与商业设计大潮相呼应,挖掘新的趣味点和体验场景。一座开放式的“购物公园”,成为GLC的破题方向。因此,设计师决定要把岭南的骑楼和通廊的建筑型态与气候相结合,在概念和技术上同时利用气候特征来塑造亮点。在建筑的综合构成上,设计运用了“多层错位架空”的建筑型态,加之空中凉架的遮阳功能,避免了南方日照直射带来的热岛效应,提高人们在公共空间停留的意愿。

一街、二区、三轴、四庭院

成都花博会项目

重塑一条花街,是否会为这座曾举办第六届中国花卉博览会的城市,留下新的城市文化与记忆?“一街二区三轴四庭院”,成为GLC对成都花博会的概念规划方案。未来“花街”中的绿植花卉、瀑布喷雾等造景,花主题的慢时光商业街区,以及穿插其中的“春夏秋冬”四庭院主题,最终贯通了“东西南北”,与花博会标志性建筑物花博塔,有序串联起整座新区内的住宅和商业等设施,瞬间唤醒了成都市民的集体记忆。

内容升级与技术创新双管齐下

改造存量商业,激活空间商业活力

“当商业地产步入存量时代,改造更新是保持商业生命活力的破局思路,目前来讲寻求体验式新零售模式是大势所趋。”GLC设计师分析道。改造存量商业,亦成为城市价值再次唤醒与更新升级的机会。

在改造项目中,GLC选择通过小成本、分期分阶段,巧用艺术元素、IP主题与新业态的全新结合方式,经过业态与空间改新,以体验式商业场景的搭建,去适应用户新的消费习惯与消费心理,为空间带来一定的流量、人气和关注,并在引导中实现商业目标的转化,赋予项目新的活力。

极具年轻感的全业态购物中心

浦江海乐城

作为海伦堡商业进入浙江地区的首个项目,浦江海乐城所在的原址 —— 浦江中国水晶城是浦江人的记忆,见证了这座城市的历史与繁华。而经过GLC与海伦堡商业集团理念契合地改建后,商业面积11.5万平方米的浦江海乐城将成为浦江城市休闲生活新地标,预计今年第四季度正式亮相。依托现有建筑格局,GLC的改造集中于业态布局、空间规划、灯光布景、氛围营造等维度,以极具时尚感、年轻感的新面貌服务城市生活。

家庭一站式休闲购物中心

广州美林M·LIVE天地

美林M·LIVE天地作为国内首例购物MALL与宜家的结合,以“家庭一站式休闲购物中心”为定位,在广州第二CBD金融城商圈出现,全新的业态组合带了全新商业模式和面向未来的想象力,以大体量的商业综合体填补了地标MALL缺失的空白。主立面上的巧思兼具了历史痕迹和业主愿景,内核是建筑原本的结构美感,勾勒出原本建筑的欧式风貌。设计师在外层新建了一层“皮肤”,以LED束光板、玻璃、幕墙、轻量高质铝板相互穿插,统一了过去、现在、未来的解构美感,交汇成建筑空间的永恒符号。

凭借高效能的专业水准、全面性的远见卓识、强综合的执行能力、成体系的全球经验,GLC成为多方信任与认可的知名设计公司,作为商业中心和城市综合体设计的前瞻者与创新者屹立于行业之中。未来,GLC将依托成熟的精英化团队,不仅研究城市界面的新旧融合、城市的未来性,也研究多样业态的复合叠加,以更前沿、更具有未来性的设计,持续推动城市文化、产业、经济的协同发展。

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