根据戴德梁行数据显示，今年前三季度，北京商业地产大宗交易市场共录得323亿元成交，创近5年同期新高。市场逐步的复苏，预示着优质办公资产的逐步回温，以海淀为主，尤其是西三旗片区以金隅智荟中心为代表的科技商务园区的入市，让北部区域的办公选址市场再次受到行业关注。
11月30日，由金隅集团主办的金隅智荟中心项目体验围炉煮茶交流会成功举办。会议上，来自CBRE世邦魏理仕、易丰行、恒远地产、明德信达、淘址等知名选址大宗交易顾问机构高层代表相聚在一起，在典雅幽静的茶室中，共话新发展周期下的科技园区发展之道。
交流活动伊始，北京金隅文化科技发展有限公司副总经理肖博女士和金隅智荟中心招商负责人范韬先生，带领嘉宾一同走进金隅智荟中心，实地感受项目品质。
金隅智荟中心12栋建筑由低至高渐进有序排开，每栋建筑的外观借鉴了“古书竹简”的设计风格，散发古韵文化的同时，更兼具时尚科技园区形象。
进入楼内，大堂中庭高挑通透，从电梯间到停车场候梯间均采用环保石材、陶板，商务感与品质感兼具。中心景观花园和多处景观绿地点缀着园区每个角落，明亮的下沉广场将所有建筑连接到一起。园内设置的多条健康步道，使人移步换景，舒适惬意。
在参观过后论坛交流环节中，多位渠道市场高层代表认为，从市场经济增长角度来看，国内经济持续复苏，北京作为科技和经济中心，在各项利好政策的推动下，其经济发展提质增速。特别是以中关村、CBD、金融街为主的三大商圈，其浓厚的产业环境，将率先带动城市经济增长。
从产业发展角度来看，中关村北部，特别是西二旗、西三旗一带，聚集着大量互联网科技头部企业和科技研发机构，伴随相关企业内部架构调整进入尾声阶段，以及北京市对科创企业的大力扶持，将开启新一轮办公选址潮。
从企业选址角度来看，当下的科技企业，不再仅以追求空间提亮为主，在商务品质、办公舒适度等方面有着更高的要求。当下新入市的商务园区，在各项选址考核内容上会更具优势，更易受到实力科技企业的关注。
从园区使用功能来看，金隅智荟中心作为以大信息和高端装备制造为产业核心40万平米的产业综合体，在使用功能上，它集办公、研发、配套商业于一体，完全贴合当下科技企业的使用需求。在产品形态上，12栋楼宇单栋面积为2万平米-3.8万平米，标准层面积为2500平米-3500平米，可以充分满足不同体量的科技企业发展诉求。
在产业生态方面，凭借金隅集团在西三旗地区的持续深耕，紧邻的金隅智造工场已实现包括多个国家工程实验室、科技成果转化平台、独角兽企业的入驻，为金隅智荟中心培育出良好的“大信息及智能制造”产业氛围。成熟的科创环境、头部企业的持续引领，加之金隅智荟中心在企业办公之外，还能在政企合作、发展基金、人才公寓、商业酒店等维度资源合作上提供支持，全生命周期的科创服务体系，将会吸引更多优质企业落址发展。
目前伴随一期、二期的交付使用与竣备，目前金隅智荟中心的写字楼与配套商业的销售租赁工作已全面开启。金隅集团在海淀还将持续构建科创产业环境，本次交流会仅仅是金隅与行业各界合作的开始，我们相信在海淀区科技产业蓬勃发展环境的促进中，以及与市场各界的合作中，金隅智荟中心将引入更多领先于行业的优质企业，引领区域产业生态进一步提质提速。
本文来源：网易家居
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