价格高企
进口衣柜难进精装项目
记者调查时发现，北京的精装楼盘项目所使用的衣柜多为国产品牌。“开发商经常会把产品的价格压得很低。”飞美全球精品衣柜总经理鲁杰表示，开发商所提出的价格，是进口衣柜无法实现的。
据了解，以表层厚度为18毫米的多层实木衣柜为例，房地产开发商所提出的采购价格通常在100元/平方米左右，而整体衣柜（整体衣柜装修效果图）的采购价格则可能低至每平方米60元至70元。记者在北京的家居卖场调查时发现，多数知名衣柜品牌的多层实木衣柜每平方米的售价在200元以上，整体衣柜的价格通常在100元左右，而进口衣柜的价格则普遍远高于国产衣柜。
“开发商提出的价格的确不高，但对于国内衣柜企业，尤其是拥有完整产业链的企业而言，还是能够承受的。”柯诺衣柜市场部经理陈京花表示，如果企业可以自主生产衣柜基材，将会大大提升企业的成本控制能力，降低衣柜原材料涨价对产品成本的影响。
优势凸显
知名品牌进入开发商视线 记者走访了几家精装楼盘项目，在开发商的售楼宣传单上，往往印有“卧室（卧室装修效果图）衣柜采用XX或同档次品牌”等字样，所提到的品牌多为国内知名的大型衣柜生产企业。
杨美鑫介绍，近几年，随着开发商注重提升品牌形象，更倾向于与国内知名衣柜企业建立战略合作关系。过去，很多衣柜企业不愿意承接精装楼盘项目，一方面是因为开发商给出的价格低，更重要的是衣柜企业处于劣势，导致项目尾款难结。但近几年，国内衣柜零售市场低迷但竞争却日益激烈，一些衣柜企业开始寻找新的渠道。由于企业的规模有所扩大，使其成本控制能力增强，从而有实力与开发商建立战略合作关系。
据生活家衣柜工程项目负责人介绍，目前“低价”已不是开发商选择合作企业的唯一标准，“2008年，多家衣柜企业争夺一个精装楼盘项目，最终开发商选定我们和另一家并不太知名的衣柜企业。由于受成本限制，我们的报价高于竞争对手一百余万元，结果可想而知，对手中标。但在这家企业完成10套样板间后，开发商因不满意产品的质量和服务，最终取消了合约，以最初的报价和我们签订了协议。”他表示，这说明了开发商观念的转变。
安装工期短
铺设质量成众矢之的
去年5月，曾有媒体报道，无锡的于某因精装房衣柜变形拒绝收房，后状告开发商逾期交房。然而，由于双方签订的合同中仅明确装潢材料的材质、品牌，对施工工艺及要求未作规定。
最终，法院认为置业公司交付的房屋已经过相关部门验收，于某提出的瑕疵部分并不在合同约定范围内，置业公司不应承担逾期交房责任，驳回了于某的诉讼请求。
杨美鑫指出，工期紧很容易导致衣柜的安装质量大打折扣。精装房衣柜的安装由衣柜企业承担，开发商通常要求企业在40至50天内全部安装完毕，而这对衣柜企业的安装队伍则是不小的考验。记者了解到，一套衣柜安装通常需要1天时间。
【专家建议】
衣柜质量与安装符合标准便无须更换
通常情况下，规模较大、具有一定知名度的房地产开发商所建的精装房项目，其使用的衣柜往往是国内知名企业生产的，质量相对有保障，如无特殊情况，消费者不必更换衣柜。当然，在收房时最好还是仔细验收。
首先，要检查环境的有害气体尤其是甲醛释放量是否达到标准，最粗略的办法就是闻一下室内空气是否刺鼻，如果空气质量不达标，则需进一步判断有害气体的根源，如由衣柜造成的则需更换。
【业内观点】
精装房或将成为衣柜企业的新渠道
过去，衣柜企业不愿与开发商合作。然而近几年，随着竞争的加剧及市场环境的低迷，一些衣柜企业的零售状况不佳或销量增长缓慢。随着国家推广全装修地产项目政策的出台，精装房的数量将越来越多，对于衣柜企业而言，与开发商的合作将成为一个新的销售渠道。
衣柜企业要做“强势”乙方
一般来说，在建材商与房地产商的合作中，房地产商通常更具话语权。但是，衣柜企业仍需做一个强势的乙方，减少在产品价格、施工环境等方面的妥协让步。因为只有高品质的产品和高水准的安装，才能为消费者提供真正高品质的精装房。而保护了业主的利益，也就保护了地产商的利益，从而实现共赢。
以完整产业链控制成本
市场上多数衣柜企业均是外购基材，然后将其生产加工为整体衣柜。近几年，受到原材料上涨的影响，整体衣柜的成本有所增加。然而，当企业拥有完整的产业链，能够自产基材，便在一定程度上消化了上涨的成本，增强了成本控制能力。
本文来源：网易家居
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王晓易_NE0011
